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去年第4季以來一波游資紛紛重返豪宅錢潮,不論是中國大陸或美國實施的「肥咖條款」所激勵的資金回流,都帶動大戶豪宅一波波出現成交。



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根據昨(16)日最新的實價登錄資訊顯示,台北市「名人巷」朱崙街的大戶豪宅案「華孚鈞藏」,累計最近6個月就成交達9戶,其中6戶每坪成交行情都站穩108萬元以上,買氣明顯回籠。

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「華孚鈞藏」昨天揭露2筆交易,分別為5樓和6樓,總價都是1.14億元,拆算車位後的每坪單價分別為108.4萬元、108.9萬元。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,觀察從2016年下半年至今,「華孚鈞藏」共有9筆交易,其中6筆都在每坪108萬元上下,似乎反映出豪宅止跌,買氣回籠的狀況。「華孚鈞藏」為華孚建設自建自售,位於朱崙街,為地上12樓、地下4層的Art-Deco建築,只有21戶雙拼的百坪住家,1層2戶,出入單純。張旭嵐表示,「華孚鈞藏」雖非指標性豪宅,不過去年至今已有9筆交易,相對其他知名豪宅,「華孚鈞藏」價格實惠,近年傳出不少傳產家族企業主相繼在鈞藏置產多戶,背景同質性高,頗有買房買鄰的概念。張旭嵐表示,「華孚鈞藏」完工兩年,實價揭露至今有12筆交易,去年最高每坪單價達138.8萬元,總價1.45億元。與這兩年的最低每坪108萬元,大概打了8折,降價後買氣明顯提升,顯示這個價格已經達到高資產族的甜蜜點。朱崙街宛如「新興名人街」,除了「華孚鈞藏」外,還有「九仰」和「達官苑」等高價宅,有不少商界名人入住,鄰近的「元大花園廣場」還有前副總統蕭萬長做鄰居,朱崙街交通便利又清幽的環境,吸引不少企業主。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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我和白先勇的交往,算來已有十幾年。他舉止謙恭,內心堅忍,這恰恰是很多人做不到的,包括一些成功人士。有一次他來北京看在北大校園演出的《牡丹亭》,散戲後已經很晚了。返回賓館才發現一大堆人等著他──有粉絲,眼巴巴地盼著能與他合影;有記者,拿著錄音機盼著能採訪幾分鐘;有出版人,捧著一摞書要他在每一本書上簽名;也有熟人如我,要和他嘮幾句「家常」,旮旯角兒還站著一個醫生。原來白先勇身患感冒,正發著燒,他年逾七十,明天還要遠行……碰到這種情況,要是我一定「三下五除二」,統統打發走,不管認識的不認識的、有事來訪還是無事登門的。他不!啞著嗓子、眼淚婆娑地應酬,一一滿足了來者。我看著,非常感動。

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我和白先勇都熱愛家鄉,但和他相比,我熱愛程度遠遜於他。首先人家一口正宗桂林話,我卻一句家鄉話都講不來。他給我印象至深的是吃米粉,而我還不大喜歡徽菜。據他自己說,父親打仗歸來的頭等大事,就是喊隔壁嬸娘過來做米粉吃。白氏全家後來在南京、到上海,還常常請人到家裡做桂林米粉吃,後來遷至臺北就很少吃到了。只要白先勇來到大陸,就要打聽哪裡有米粉店,而且一定要吃桂林冒熱米粉。一次他到北京講學,黃昏時分接到電話,說要請我吃飯。我忙問:「在哪家賓館?」他說:「不是賓館,是小店,就在北京人藝劇場旁邊。店面很小,你要仔細找啊!」真的不大好找,還是他帶路。一進門,白先勇滿面笑容地對女店主說:「我們要吃米粉!」我一抬頭,看見正面牆壁居然懸掛著白先勇寫的「桂林米粉」幾個大字。顯然,人家是常客!我們一人要了一大碗,他像在家裡一樣自在放鬆,還不忘叮囑我,要多放點辣椒油。白先勇吃米粉也是一景,一雙木筷左右攪動,上下翻飛,桌面、碗沿、嘴角乾乾淨淨,只有兩頰紅紅的,那才叫本事。其實,他在桂林只生活了七年,十二歲去了臺灣,二十五歲去了美國。足見家鄉的力量!他一刻也沒有忘記。我和白先勇都熱愛崑曲,但是我遠沒有他的熱情高。他竟然能「糾結」起臺灣、香港、大陸的藝術家、作曲家、美術家、聯手推出一個青春版《牡丹亭》。沒人敢做這種費力不討好的事,他敢做!這個戲在海內外上演接近二百場,吸引了許多年輕人。我知道這個被人們贊為「中國文化史上一樁盛事」的背後,他付出了多少精力和心力。單是籌款一項,就要人性命!為此,白先勇生了很多悶氣,但他一個字不露,臉上始終掛著笑,只說自己是個崑曲「義工」。所以我老對同事說:「現在只剩一個君子了,他就是白先勇。」通人情、好人緣的白先勇發現我對青春版的《牡丹亭》缺乏熱情,便極少在我面前提及這個戲的搬演情況,更不請我發表意見。對此,我非常感激!他可以創新,我可以頑固,誰也不去說服誰。白先勇乃天縱之才,能把西方現代文學的寫作技巧融合到中國傳統的文字表達方式之中。他所描述的新舊交替時代的各色人物,他所呈現的民國末期的各種生活場景,生動細緻,充滿人世滄桑感。無論是散文還是小說,無論是短篇還是長篇,他寫出的作品都非常成功。什麼叫成功?那就是受看、好看、耐看。比如短篇小說集《寂寞的十七歲》、《臺北人》、《紐約客》,散文集《驀然回首》,長篇小說《孽子》等,也不知道再版了多少次。二○一二年春,我和白先勇一起去南京先鋒書店參加《父親與民國》一書的座談會。會後是簽名售書活動,持書者排成長隊,那個長隊排得才叫「見首不見尾」。從下午六點簽到晚上九點多,書店負責人請他休息一下,他始終不肯,我在一旁餓得不行。其中,一個三十多歲的女讀者是打「飛的」專程從敦煌趕來的。還有一個讀者,背了一個大麻袋。輪到他了,立即把麻袋打開,無比自豪地說:「白先生,我專門收藏你的書,不同版本的共有一百多!」聽到這句話,白先勇立刻起身,緊緊握住他的手……態度安安詳詳,說話從從容容,做事精精幹幹。辦雜誌、寫小說、當教師、拍電影、搞崑曲,現在又研究起《紅樓夢》來。讓我佩服的不是他的諸多成就,而是他按內心所求來生活的自在狀態。二○一七年,白先勇就要八十歲了,我和幾個臺北朋友決定三月份要好好慶祝一下,痛快地熱鬧一場。這於我而言是件大事,心裡老惦記著。在每每的惦念裡,我彷彿覺得他一直徜徉在青春中。「誰道人生無再少,門前流水尚能西!」(本文摘自《章詒和散文集》,時報文化出版)(中國時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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稻船敬二出品《麥提 9 號》9 月全球跨平台登場

新聞出處:遊戲基地

由稻船敬二領導的遊戲開發團隊 comcept 日前與以歐美為業務發展重心的遊戲發行商 Deep Silver 締結合作夥伴關係,雙方將攜手展開遊戲發行事業,同時確定了橫捲軸冒險遊戲《麥提 9 號》(Mighty No.9)在北美及全球的上市日期。北美將於 9 月 15 日,含日本在內的全球地區則在 9 月 18 日推出遊戲,9 月將同時推出 PC,PlayStation 4,PlayStation 3,Xbox One,Xbox 360,Wii U,Mac,Linux 等版本,稍後再發行 PlayStation Vita 版及 N3DS 版。下載版售價 19.99 美元,含 DLC 在內的實體版則為 29.99 美元。

透過雲端募資服務 Kickstarter 獲得 7 萬人贊助超過 4 億日幣開發資金所製作的《麥提 9 號》,在與 Deep Silver 合作後確定了實體版的製作內容。未來 comcept 仍將保有本作所有權利,Deep Silver 則負責遊戲的品質管理、在地化、分級及配送銷售等事宜。

官方將製作主角 Beck(ベック)對手 Ray(レイ)登場的下載內容,將收錄全新關卡,最後也將與 Ray 進行對決,獲勝的玩家則可操作 Ray挑戰本作主篇的所有關卡,本 DLC 未來將免費提供支援開發的贊助人使用。本作除了追加實裝日文及法文語音之外,透過 Deep Silver 的在地化計劃,將再追加西班牙文、法文、義大利文、德文、俄文、波蘭文及葡萄牙文字幕,讓全世界更多玩家體驗本作樂趣。





《NiceGame》遊戲中心 營運團隊 敬上

2015-04-30



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